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Direitos sobre terreno com 200m² e casas com 153m² construídos , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em direitos sobre terreno com casas construídas
Este imóvel oferece direitos sobre um terreno de 200m² com duas residências construídas, totalizando aproximadamente 153,40m² de área construída. A ausência de averbação da construção na matrícula indica a necessidade de regularização documental, o que pode ser uma oportunidade para valorização após a regularização. Localizado em bairro residencial, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para reforma, revenda ou locação.

Aspectos importantes:
- Terreno com 200m²
- Área construída de 153,40m²
- Necessidade de regularização da construção
- Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização após regularização e melhorias, aproveitando condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 126.933,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 211.556,53 e o lance mínimo de R$ 126.933,92, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre terreno com construções em leilão em Sertãozinho/SP. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no primeiro cicloAguardar o leilão ativo com lance mínimo de R$ 126.933,92 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.Garantir compra com desconto significativo.
2. Regularização documentalInvestir na averbação da construção e regularização junto aos órgãos competentes para garantir segurança jurídica.Valorizar o imóvel e facilitar futuras transações.
3. Avaliação de melhoriasAnalisar a necessidade de reformas ou melhorias nas residências para aumentar o valor de mercado.Maximizar o potencial de valorização e atratividade para locação ou venda.
4. Estratégia de venda ou locaçãoDecidir entre revender o imóvel após valorização ou colocá-lo para locação, considerando o mercado local.Gerar retorno financeiro consistente.

Este plano permite ao investidor aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando ganhos, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado e o valor atrativo do lance mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.933,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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