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Duplex com 1 Vaga em Butantã - Oportunidade de Investimento , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.03m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área total construída de 129,03 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A localização na Avenida Giovanni Gronchi, em Butantã, proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O apartamento está inserido em um contexto de valorização imobiliária, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. É importante ressaltar que o imóvel está sujeito a penhoras e possui débitos condominiais, o que deve ser considerado na hora da compra. No entanto, com a estratégia certa, é possível negociar e obter um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:12
Valor: R$ 125.061,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está sujeito a penhoras e possui débitos condominiais. É fundamental entender a extensão dessas dívidas e se há possibilidade de negociação com o condomínio para regularizar a situação. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, já que o lance mínimo é de 30% da avaliação total de R$ 416.872,38, o que significa que o lance inicial pode ser em torno de R$ 125.061,71. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço acessível, considerando o potencial de valorização do imóvel na região do Butantã.

Uma vez adquirido, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura. O investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo, especialmente em uma área em crescimento como essa. Além disso, eu ficaria atento ao mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para a venda ou locação do imóvel, garantindo assim um retorno financeiro satisfatório.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de utilizar o imóvel como garantia para um financiamento, caso eu decidisse expandir meus investimentos imobiliários. Isso poderia abrir novas oportunidades de aquisição de outros imóveis, diversificando ainda mais meu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.061,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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