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Espaçoso Terreno de 780m² para Novos Projetos , Dist De Porto SÃo Jose , Sao Pedro Do Parana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 780,27m² em São Pedro do Paraná oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma localização estratégica, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A avaliação de R$ 500.000,00 sugere um potencial de valorização, especialmente em uma região com crescimento populacional. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e flexibilidade para desenvolvimento sustentável. No entanto, verifique débitos como IPTU antes da aquisição.
Para investidores, o lance inicial de R$ 890.000,00 na primeira praça pode ser uma entrada acessível, com possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa. Planeje uma visita para avaliar o terreno e planeje o projeto com base em análises locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.324.816,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 780,27m², eu avaliaria o potencial com base em fatores locais e econômicos. Primeiro, eu pesquisaria o mercado imobiliário em São Pedro do Paraná para entender tendências de valorização, como o crescimento populacional e projetos de infraestrutura próximos, que poderiam aumentar o valor ao longo do tempo. Com o lance inicial de R$ 890.000,00 na primeira praça, eu consideraria entrar na disputa se o preço se alinhar com minha análise de custo-benefício, mas esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 1.324.816,55, para ver se há reduções ou menos competição, potencialmente obtendo um melhor negócio.

Em seguida, eu planejava uma visita ao local para avaliar acessibilidade, solo e proximidade a serviços essenciais, o que é crucial para determinar viabilidade de uso. Se o terreno for para desenvolvimento residencial, eu calcularia custos de construção e aprovação de projetos, considerando a área total para maximizar o retorno. Para financiamento, eu usaria a modalidade SBPE mencionada, garantindo que minha entrada mínima cubra pelo menos 5% do valor total para evitar cancelamentos.

AspectoAção Planejada
Análise de RiscoAvaliaria débitos como IPTU e possíveis ações judiciais para mitigar perdas.
Estratégia de InvestimentoDesenvolveria o terreno para venda ou aluguel, visando um ROI de pelo menos 15% anual.
  • Passos iniciais: Reuniria documentos como a matrícula 36771 para legalidade e consultaria engenheiros para estudos de solo.
  • Monitoramento: Acompanharia o leilão em tempo real via site para ajustar lances com base em concorrência.
  • Execução: Após aquisição, iniciaria processos de regularização e venda, potencialmente em até 6 meses, para capitalizar o investimento.

Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Pedro Do Parana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.324.816,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dist De Porto SÃo Jose em Sao Pedro Do Parana/PR. A região de Dist De Porto SÃo Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana. Confira outros imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Pedro Do Parana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Pedro Do Parana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Pedro Do Parana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Pedro Do Parana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Pedro Do Parana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Pedro Do Parana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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