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Terreno amplo de 450m² em São Pedro do Paraná - Pronto para investimento , Centro , Sao Pedro Do Parana - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 450m² localizado em São Pedro do Paraná/PR. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa área para construção ou desenvolvimento.

O terreno está livre para leilão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e posse.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 37296, Ofício 01), garantindo segurança jurídica para o comprador.

É importante destacar que o IPTU está registrado, e o comprador será responsável pelo pagamento de tributos e despesas condominiais, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.998,96
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em São Pedro do Paraná/PR:

Este terreno de 450m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que o lance mínimo está em R$ 198.998,96 e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, recomenda-se aguardar o leilão até a 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso.

Como o imóvel é um terreno, a valorização pode ser significativa caso haja interesse em construção residencial ou comercial, dependendo da localização exata e zoneamento municipal. É importante verificar a legislação local para uso do terreno e possíveis restrições.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área450 m²
Lance MínimoR$ 198.998,96
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão (3ª Praça)26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se também:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e entorno.
  • Consultar a prefeitura para confirmar zoneamento e viabilidade de construção.
  • Verificar débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, o que pode facilitar a posse após arrematação. A ausência de dívidas explícitas é positiva, mas o comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Pedro Do Parana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.998,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Pedro Do Parana/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana. Confira outros imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Pedro Do Parana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Pedro Do Parana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Pedro Do Parana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Pedro Do Parana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Pedro Do Parana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Pedro Do Parana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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