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Terreno amplo de 450m² em São Pedro do Paraná - Pronto para construir , Centro , Sao Pedro Do Parana - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 450m² localizado em São Pedro do Paraná, PR. Ideal para construção residencial ou comercial, este terreno oferece uma área ampla e plana, facilitando o desenvolvimento de projetos arquitetônicos variados.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 37293 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Embora não haja informações sobre infraestrutura no local, a região é conhecida por seu potencial de valorização e tranquilidade.

IPTU está registrado, porém sem valor informado. O terreno está disponível para venda à vista, conforme edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.998,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 450m² em São Pedro do Paraná, PR, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 198.998,96 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão para entender todas as condições e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance mínimo com terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.Confirmar se o lance mínimo está abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro.
3. Participação no LeilãoParticipar do terceiro leilão online, utilizando o incremento mínimo de R$ 6.000,00 para oferecer lances estratégicos.Maximizar chances de arremate por valor competitivo.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou desenvolvimento próprio.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Não há informações sobre financiamento, portanto, planejar recursos próprios para o pagamento à vista.
  • Monitorar possíveis propostas de parcelamento, embora este lote aceite apenas pagamento à vista.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Pedro Do Parana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.998,96. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Pedro Do Parana/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana. Confira outros imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Pedro Do Parana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Pedro Do Parana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Pedro Do Parana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Pedro Do Parana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Pedro Do Parana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Pedro Do Parana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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