Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra/BA Ver leilões no bairro Rural
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda Baraúna em Barra-BA com 3005 hectares , Rural , Barra - BA

Ver mais imóveis de leilão em Barra
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Federal. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

30050000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta propriedade rural de 3.005 hectares, localizada em casas de leilão em Barra-BA, oferece um potencial imenso para desenvolvimento agropecuário. Embora atualmente sem benfeitorias, sua extensa área plana é ideal para cultura e pecuária. A proximidade com o Rio Grande e a localização estratégica a 70km do município de Barra e 190km de Barreiras a tornam um ativo valioso. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício para seu próximo grande projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 07:50
Valor: R$ 1.524.540,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento a longo prazo, especialmente para quem busca expandir operações agropecuárias ou desenvolver um projeto de grande escala.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fazenda com vasta área de 3.005 hectares.
  • Localização: casas de leilão em Barra-BA, com acesso a vias vicinais e proximidade de 20km do Rio Grande.
  • Potencial: Ideal para cultura e pecuária, dada a área plana e a extensão.
  • Desafios: Ausência de benfeitorias (casa sede, curral, pastagens), sem aporte hídrico conhecido e sem cercamento.
  • Processo judicial: Imóvel em leilão judicial referente a dívidas tributárias (CDAs) com a Procuradoria da Fazenda Nacional, com valor total da execução de R$ 2.208.212,61.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 1.524.540,15 (75% da avaliação), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances e o encerramento do leilão em 29/10/2025 às 07:50:00.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Planejar os investimentos necessários para:

    • Construção de infraestrutura básica (casa sede, currais, etc.).
    • Implantação de sistema hídrico (poços, açudes, etc.).
    • Cercamento da propriedade.
    • Melhoria das vias de acesso, se necessário.
    • Possível desenvolvimento de pastagens ou áreas de cultivo.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o custo total do investimento (arrematação + infraestrutura) e compará-lo com o valor de mercado de propriedades rurais similares na região, considerando o potencial de retorno com atividades agropecuárias.
  4. Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida, que permite entrada mínima de 50% e até 59 parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.524.540,15. Para arrematar imóveis em leilão em Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Barra/BA. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra. Confira outros imóveis em leilão em Barra.
Para participar de leilões de imóveis em Barra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita