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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Esta vasta propriedade rural de 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, conhecida como Fazenda Boa Esperança, oferece um potencial excepcional para o agronegócio. Com aproximadamente 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, o imóvel é ideal para a produção de grãos e pecuária.

Diferenciais:
  • Solo Latossolo Vermelho Distrófico, propício para agricultura.
  • Relevo plano e suavemente ondulado, facilitando o manejo.
  • Acesso estratégico pela BR-364 e MT-170.
  • Potencial de valorização com o desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:
Considere a aquisição para expansão de sua atividade pecuária ou agrícola, ou como um investimento de longo prazo em terras produtivas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 17.962.707,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Economia: R$ 8.981.353,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em pecuária e produção de grãos. A Fazenda Boa Esperança, com seus 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, possui características de solo e relevo favoráveis, como o Latossolo Vermelho Distrófico e um relevo plano a suavemente ondulado, que são ideais para o desenvolvimento de atividades agropecuárias.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: Dado o valor da avaliação e o lance mínimo, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 8.981.353,54, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 17.962.707,09.
  • Potencial de Valorização: A região de Brasnorte/MT tem demonstrado crescimento no agronegócio. Investir nesta propriedade pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela produção direta ou pela valorização da terra.
  • Uso do Solo: Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva, o imóvel está bem posicionado para atividades de pecuária extensiva ou intensiva. A possibilidade de expansão para grãos também é um ponto forte.
  • Infraestrutura e Acesso: O acesso pela BR-364 e MT-170, com uma estrada vicinal de 12 km, é razoável para a região. A presença de energia elétrica e a proximidade com centros de apoio logístico (armazéns de grãos a 19 km) são vantagens adicionais.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar é um fator crucial que reduz a barreira de entrada para investidores que buscam alavancar seus recursos.

Recomendação Estratégica:

Recomendo que o investidor realize uma visita técnica detalhada à propriedade para avaliar as condições atuais das past...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.962.707,09 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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