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Fazenda com 657,12ha em MT , São José Do Xingu , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6571200m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta propriedade rural de 657,12 hectares no coração de Mato Grosso. Ideal para pecuária, com solo argiloso e relevo plano, esta fazenda oferece um potencial imenso para investidores. A proximidade com o Parque Indígena do Xingu adiciona um valor ecológico e estratégico.
Condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de expandir seus negócios no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 6.109.573,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária extensiva. A vasta área de 657,12 hectares, com predominância de mata e aproximadamente 150 hectares abertos para pastagem, oferece um potencial significativo para expansão e otimização da produção.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar as praças posteriores para obter um valor mais vantajoso, especialmente se o lance inicial for elevado. A avaliação de R$ 12.219.146,40 sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que indica um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, impostos e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma análise de mercado aprofundada para o tipo de solo e a região, considerando o potencial de aumento da área de pastagem e a infraestrutura necessária para a pecuária. A proximidade com o Parque Indígena do Xingu pode implicar em restrições ambientais que precisam ser verificadas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é de R$ 6.109.573,20, é recomendável não se precipitar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, onde os preços tendem a ser mais negociáveis. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel, um lance estratégico, possivelmente próximo ao lance mínimo, pode ser considerado, mas sempre com cautela.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas futuras é essencial.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.109.573,20. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São José Do Xingu em São José Do Xingú/MT. A região de São José Do Xingu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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