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Fazenda com 657,12ha em São José do Xingu/MT , São José Do Xingu , São José Do Xingú - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

6571200m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta extensão de terra com 657,12 hectares em São José do Xingu/MT. Ideal para investidores do agronegócio, esta fazenda oferece grande potencial para pecuária, com solo argiloso e relevo plano. A proximidade com o Parque Indígena do Xingu agrega valor e exclusividade à propriedade. Não perca a chance de expandir seus negócios em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.109.573,20
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 12.219.146,40
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente para pecuária. A vasta área de 657,12 hectares, com solo argiloso e relevo plano, é um convite para a expansão ou início de operações de criação de gado.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 6.109.573,20. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel (fazenda), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 12.219.146,40. Este valor parece ser o lance inicial da segunda praça, o que é incomum. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto sobre a avaliação ou o lance inicial da primeira. É crucial verificar a lógica dos valores apresentados. Se o lance mínimo da segunda praça for realmente este valor, pode indicar um erro na precificação ou uma estratégia específica do leiloeiro.
  • Recomendação de Praça: Considerando a possibilidade de um erro na precificação da segunda praça, ou se o valor for correto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso. No entanto, é fundamental analisar o edital e as condições de venda para entender a dinâmica dos lances e descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imperativo ler atentamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais, e a descrição completa das áreas e divisas.
  2. Verificação da Avaliação e Lance Mínimo: Confirmar se o valor de R$ 6.109.573,20 é o lance inicial da primeira praça ou a avaliação. Se for o lance inicial, o valor de mercado pode ser significativamente maior. Se for a avaliação, o lance inicial da segunda praça (R$ 12.219.146,40) parece excessivamente alto, sugerindo um possível erro ou uma es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Xingú/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Xingú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Xingú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Xingú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.109.573,20 e da 2ª praça é de R$ 12.219.146,40. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Xingú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Xingú no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Xingú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro São José Do Xingu em São José Do Xingú/MT. A região de São José Do Xingu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Xingú. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Xingú.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Xingú/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Xingú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Xingú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Xingú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Xingú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Xingú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Xingú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Xingú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Xingú/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Xingú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Xingú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Xingú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Xingú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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