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Fazenda São Sebastião em Paranatinga - MT com 531,3318 ha , Rural , Paranatinga - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

5313318m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Paranatinga - MT!
Adquira a Fazenda São Sebastião, com impressionantes 531,3318 hectares, em uma região de forte vocação agrícola e pecuária. Esta propriedade oferece um potencial excepcional para investidores do agronegócio, com infraestrutura logística em expansão e alta aptidão para produção de soja, milho e gado.

Destaques:
  • Área total: 531,3318 ha
  • Localização estratégica em Paranatinga/MT
  • Matrícula nº 18.786 do CRI de Paranatinga/MT
  • Inscrição Cadastral: nº 951.072.804.118-9
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 15:00
Valor: R$ 13.793.689,81
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.896.844,90
Economia: R$ 6.896.844,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Fazenda São Sebastião - leilão de imóveis em Paranatinga/MT

Este imóvel, com uma área expressiva de 531,3318 hectares, representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário. A localização em Paranatinga, MT, é um ponto forte, considerando o desenvolvimento da região Centro-Norte do estado, conhecido pela produção de soja, milho e pecuária.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação de R$ 13.793.689,81, a segunda praça, com lance inicial de R$ 6.896.844,90 (50% de desconto), apresenta um ponto de entrada mais acessível para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 27/11/2025.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área e a localização sugerem um potencial de valorização significativo, especialmente com a expansão da infraestrutura logística na região. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de terras comparáveis em Paranatinga e arredores para validar o potencial de preço.
  • Uso do Imóvel: A propriedade é ideal para expansão de atividades agrícolas (soja, milho) ou pecuária extensiva. A vasta área permite diversificação de culturas ou aumento da capacidade de gado.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de preparo da terra, insumos agrícolas, manutenção de maquinário e mão de obra. O parcelamento oferecido (25% de entrada, 30 meses com IPCA) pode ser uma ferramenta útil para gerenciar o fluxo de caixa, mas a opção à vista, se possível, garante maior margem de negociação e evita a incidência de juros e correção monetária.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria completa da propriedade, verificar a qualidade do solo, a disponibilidade de água, a infraestrutura existente (cercas, currais, galpões) e a document...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Paranatinga/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranatinga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.793.689,81 e da 2ª praça é de R$ 6.896.844,90. Para arrematar imóveis em leilão em Paranatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Paranatinga/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranatinga. Confira outros imóveis em leilão em Paranatinga.
    Para participar de leilões de imóveis em Paranatinga/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranatinga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranatinga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranatinga/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranatinga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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