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Frações Ideais de 50% - Casa com 112,50m² em Tramandaí , Não Informado , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Descrição

O imóvel é uma fração ideal de 50% de um prédio residencial, com uma área construída de 112,50m² e um terreno de 400m². Localizado na Rua Manoel Braz de Lima, em leilões em Tramandaí, RS, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma região em crescimento. A propriedade está livre de ônus e pode ser adquirida com um pagamento inicial de 25% e o restante em até 30 meses. Além disso, o imóvel está sujeito a uma ação de usucapião, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição dessa fração ideal de 50% do imóvel localizado em leilões em Tramandaí. O valor de avaliação inicial é de R$ 160.000,00, e o lance mínimo também é de R$ 160.000,00. Dado que o imóvel pode ser parcelado com uma entrada de R$ 80.000,00 e o restante em até 30 meses, isso torna a aquisição mais acessível. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 17 de junho de 2025, para fazer uma oferta. É importante analisar a situação da ação de usucapião mencionada, pois isso pode impactar a posse e o uso do imóvel. Se a ação for favorável, isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro. Além disso, a localização em Tramandaí, uma cidade que atrai turistas e tem potencial de valorização, é um ponto positivo. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão no dia 17 de junho de 2025.
  • Fazer uma oferta competitiva, considerando a entrada e o parcelamento.
  • Acompanhar a ação de usucapião e avaliar seu impacto.
  • Planejar melhorias no imóvel para aumentar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tramandaí/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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