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Galpão com terreno em Anápolis , Parque São João , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Galpão com terreno de 360m² em localização estratégica no Loteamento Parque São João. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

O imóvel conta com uma estrutura versátil, incluindo um galpão principal, escritório e cômodos adicionais, perfeitos para armazenamento ou atividades comerciais. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 04 prestações semestrais torna esta aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e rentabilidade em leilões em Anápolis, GO. A localização no Loteamento Parque São João, com acesso pela Avenida Brasília, é um ponto forte para atividades logísticas e comerciais.

Considerando que o leilão é judicial e o lote 99928 está na primeira praça com lance inicial de R$ 600.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 450.000,00. Essa redução de aproximadamente 25% no valor de lance mínimo pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões e terrenos similares na região de Anápolis para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a rentabilidade futura. O valor de R$ 450.000,00 é o lance mínimo, mas pode ser necessário ofertar um pouco mais dependendo da disputa.
  • Opções de Rentabilização:
    • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o galpão pode ser locado para empresas que necessitam de espaço para armazenamento, logística ou produção.
    • Revenda: Com o mercado imobiliário aquecido, o imóvel pode ser revendido com lucro após a valorização.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque São João em Anápolis/GO. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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