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Gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG , Bortolan Sul , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rod. Geraldo Martins Costa, S/N - Bortolan Sul - Pocos De Caldas/MG
Poços De Caldas MG

Área

20856.07m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Esta gleba de 20.856,07m² representa um excelente investimento em uma região estratégica. Com processo de venda pública na plataforma COMPREI, oferece flexibilidade de compra, seja por Compra Imediata ou através de Proposta em Disputas, com potencial de desconto.
O parcelamento facilitado, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este imóvel acessível para diversos perfis de investidores. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus agregam segurança à transação.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Venda na Plataforma COMPREI. Lance inicial de R$ 518.273,50 com 50% de desconto sobre a avaliação. Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos). Venda Ad Corpus. Consulte documentos e o leiloeiro Cristiano Schontag. O imóvel é uma gleba de 20.856,07m² em Poços de Caldas/MG, com matrícula nº 54349 e processo nº 00006112820154013826. A plataforma COMPREI oferece opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputas. O parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem e consulta aos documentos. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Contato com Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 518.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este ativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o valor inicial já representa 50% da avaliação. A avaliação de R$ 1.036.547,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance inicial de R$ 518.273,50 é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Realizar uma visita técnica detalhada ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
    • Pesquisar o zoneamento e o plano diretor do município de leilão de imóveis em Poços De Caldas para entender as possibilidades de uso e construção permitidas na gleba.
    • Levantar informações sobre o mercado imobiliário local, com foco em terrenos de grande porte e empreendimentos na região de Bortolan Sul.
    • Analisar a documentação do processo judicial (00006112820154013826) para identificar possíveis pendências ou riscos.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). É crucial não se prender apenas ao lance inicial, mas sim ao valor justo de mercado após a devida diligência.
    • Considerar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas, ou até 59 parcelas em alguns casos), o que pode otimizar o fluxo de caixa.
    • Estar preparado para agir rapidamente caso o leilão se torne mais disputado do que o esperado.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para registro do imóvel e obtenção da posse.
    • Desenvolver um plano de negócios para o terreno, que pode incluir:
      • Loteamento: Se o zoneamento permitir, dividir a gleba em lotes menores para venda individual, potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bortolan Sul em Poços De Caldas/MG. A região de Bortolan Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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