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Gleba Urbana com 18.000m² em Jaboatão dos Guararapes - PE , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira esta vasta gleba urbana de 18.000m² em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais.
Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais crescem no Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.534.322,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.584.398,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte em uma localização estratégica. A área de 18.000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de desenvolvimento, seja residencial, comercial ou industrial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 10/11/2025, Lance Mínimo: R$ 2.716.560,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar pode ser uma estratégia, mas o risco de perder o imóvel aumenta.
  • 2ª Praça: Data: 17/11/2025, Lance Mínimo: R$ 2.584.398,49. O valor de lance mínimo é significativamente menor, representando um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar a margem de lucro, assumindo um risco ligeiramente maior de concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.674.980,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 2.584.398,49, a estratégia mais prudente seria monitorar atentamente a 1ª praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, preparar uma oferta competitiva para a 2ª praça, visando um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado, seria uma abordagem inteligente.

Potenciais de Desenvolvimento:

Tipo de EmpreendimentoConsiderações
Residencial (Condomínio Fechado)Alta demanda por moradia na região. Potencial para alto padrão.
Logístico/IndustrialProximidade com vias de acesso importantes e centros urbanos.
Comercial (Shopping/Centro de Distribuição)Depende da análise de zoneamento e fluxo da região.

É fundamental realizar uma análise de viabilidade té...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.534.322,70 e da 2ª praça é de R$ 2.584.398,49. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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