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Terreno com benfeitorias em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!
Este terreno com benfeitorias de 220m² na Piedade é ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com um lance inicial atrativo de R$ 225.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, este imóvel oferece flexibilidade de pagamento com parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), facilitando a aquisição. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral garante agilidade, enquanto a opção "Faça sua Proposta" abre margem para negociação. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus tornam a transação segura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno com benfeitorias em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, com área de 220m², apresenta um lance inicial de R$ 225.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00. Considerando o cenário atual de mercado e a localização em Piedade, uma estratégia de investimento prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente adquirir com um desconto maior. No entanto, a informação de "Compra Imediata" pelo valor integral sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento se o valor de avaliação for confirmado. Portanto, a recomendação principal é monitorar ativamente a plataforma e estar preparado para agir rapidamente.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes. Comparar com o valor de avaliação (R$ 300.000,00) e o lance inicial (R$ 225.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado das benfeitorias, a infraestrutura do local e o potencial construtivo ou de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, o lance inicial pode ser mais agressivo.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição mencione "Processo de Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI" e "Vara Federal", é crucial verificar se há alguma pendência ou ônus não mencionado que possa afetar a propriedade. A matrícula nº 16541 deve ser consultada.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) é um ponto forte. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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