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Imóvel Comercial 65m², Jardim São José , Vila Santos , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no Jardim São José, imóveis Caixa em Caçapava/SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um ponto estratégico para comércio ou serviços. Com uma área construída de 65m² em um terreno de 300m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios.


O imóvel está situado em uma região de fácil acesso, com boa visibilidade e potencial para alto fluxo de pessoas. Além disso, a construção já foi utilizada como igreja evangélica, indicando sua versatilidade para diferentes usos comerciais ou institucionais.


Investir neste imóvel pode representar uma ótima oportunidade para quem deseja expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 629.028,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 440.319,60
Economia: R$ 188.708,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel comercial uma oportunidade interessante para diversos fins. A localização em imóveis Caixa em Caçapava/SP, uma cidade em desenvolvimento, e a área generosa do terreno (300m²) permitem várias possibilidades de utilização ou até mesmo futura valorização.


Plano de ação recomendado:

  • Analisar o potencial do local para o negócio desejado, considerando o fluxo de pessoas e a concorrência na região.
  • Verificar a possibilidade de reformas ou adaptações necessárias para o novo uso do imóvel.
  • Considerar o custo-benefício do investimento, levando em conta o valor do lance inicial e os possíveis retornos.
  • Consultar um especialista em imóveis comerciais para uma avaliação mais detalhada do potencial de valorização da área.

Dada a avaliação atual de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 440.319,60 na 2ª praça, há uma margem interessante para negociação. Recomendo acompanhar de perto o leilão e estar preparado para agir rapidamente caso o lance atual não suba muito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.028,00 e da 2ª praça é de R$ 440.319,60. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Santos em Caçapava/SP. A região de Vila Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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