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Imóvel com 355m² em Nova América - Vila Velha/ES , Nova América , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

355m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel oferece 355m² de área total e aproximadamente 100m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Nova América, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 355m² e construída de aproximadamente 100m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 250.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado.
  • Dívidas: Há uma dívida de R$ 9.143,74 junto ao credor hipotecário, que precisa ser considerada no custo total de aquisição. O edital deve ser consultado para entender quem arcará com essa dívida.
  • Praças: O leilão é judicial, o que sugere que pode haver mais de uma praça. É crucial verificar as datas e os valores mínimos de lance para cada praça no edital. Geralmente, a segunda praça oferece um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o edital preveja descontos progressivos. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor consideravelmente abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital. Verificar detalhes sobre a dívida hipotecária, custos de transferência, prazos de pagamento e quaisquer outras condições específicas do leilão.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova América, casas de leilão em Vila Velha/ES. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos com a regularização do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova América em Vila Velha/ES. A região de Nova América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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