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Imóvel Comercial, 300m², 2 Pavimentos, Garagem , Vila Rosa , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel comercial localizado no centro de leilao com descontos em Itapetininga/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço amplo e bem localizado. Com uma área total de 300m², distribuídos em dois pavimentos, o imóvel possui características que podem ser adaptadas para diversos tipos de negócios, desde galerias de arte até escritórios ou lojas.

Destaques do imóvel:

  • Localização privilegiada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços.
  • Área construída de 300m², com possibilidade de personalização conforme a necessidade do negócio.
  • Garagem coberta para um carro, adicionando conveniência para clientes e funcionários.
  • Dois banheiros e uma cozinha, facilitando a operação de diversos tipos de negócios.

Este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial em uma localização estratégica, com potencial para alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.096.817,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 658.090,38
Economia: R$ 438.726,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel comercial, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da locação ou revenda após uma possível valorização. Abaixo estão algumas considerações e um plano de ação detalhado:

ItemDetalhamento
Análise de MercadoRealizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por espaços comerciais na região central de leilao com descontos em Itapetininga. Identificar os tipos de negócios que estão em crescimento e que poderiam se beneficiar da localização e características do imóvel.
Valorização do ImóvelConsiderar pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como pintura, atualização da fachada ou divisórias internas, tornando-o mais atraente para potenciais locatários ou compradores.
Estratégia de LocaçãoSe optar pela locação, definir um valor competitivo baseado na pesquisa de mercado, considerando o potencial de retorno versus o investimento inicial. Oferecer condições flexíveis pode atrair um leque mais amplo de negócios.
Plano de DivulgaçãoUtilizar plataformas online e redes locais para divulgar o imóvel, destacando sua localização, tamanho e potencial para diversos tipos de negócios. Considerar parcerias com corretores locais para ampliar o alcance.

Em resumo, este imóvel oferece uma base sólida para um investimento comercial, com potencial para geração de renda através da locação ou lucro na revenda após valorização. A chave para o sucesso está na análise detalhada do mercado local e na execução de uma estratégia bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.096.817,30 e da 2ª praça é de R$ 658.090,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Itapetininga/SP. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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