Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial 378 m² (Sobreloja) - Ocupado

Independência, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 378m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 692.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Localização:
Avenida Alberto Bins, 807, Independência, Porto Alegre, RS

Área:
378m²

Descrição

Este imóvel comercial de 378 m², situado em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. A localização na Avenida Alberto Bins, uma via de grande movimento, garante visibilidade e acesso fácil para clientes. O espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas até escritórios. A área útil de 378 m² proporciona flexibilidade para a configuração do espaço, permitindo que o novo proprietário adapte o imóvel às suas necessidades. Além disso, a ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociar com inquilinos e potencializar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
09/04/2025
às 15:04
 R$ 692.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 540.588,00 (78.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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