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Imóvel Comercial 52m² em Santa Efigênia, Belo Horizonte , Funcionários , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Imóvel comercial com 52m² em Santa Efigênia, leilão de imóveis em Belo Horizonte
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial compacto e bem localizado. Com 52 metros quadrados, oferece um ambiente ideal para pequenos negócios ou escritórios. A localização em Santa Efigênia, um bairro tradicional de Belo Horizonte, garante fácil acesso e visibilidade.

Características principais:
  • Área total de 52m²
  • Categoria comercial, ideal para diversos tipos de negócios
  • Localização estratégica em bairro conhecido

O imóvel está matriculado no 4º RGI de Belo Horizonte, o que assegura a regularidade documental. A venda será realizada no estado atual, sem garantias, e o comprador deve estar atento às condições e possíveis débitos tributários vinculados ao imóvel.

Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 08:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 08:00
Valor: R$ 157.500,00
Economia: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em Santa Efigênia, leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Este imóvel comercial de 52m², com avaliação de R$ 315.000,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 315.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário comercial em Belo Horizonte.

Considerando que o leilão está ativo e o lance atual é o valor da 2ª praça (R$ 157.500,00), o investidor pode planejar aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 50% na 2ª praça.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-13T08:00:00-03:00315000.00
2ª Praça2025-07-11T08:00:00-03:00157500.00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, aproveitando o desconto de 50%, o que pode representar um excelente custo-benefício.
  • Verificar detalhadamente os débitos vinculados ao imóvel, especialmente IPTU e outros tributos, pois estes serão sub-rogados no preço.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais, considerando a localização estratégica em Santa Efigênia, que pode atrair diversos tipos de negócios.
  • Preparar o pagamento à vista, pois o edital informa que não são aceitos financiamentos ou carta de crédito.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e uso imediato.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG. A região de Funcionários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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