Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 2 banheiros, 2 vagas e 218m² construídos , Jardim América , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Imóvel comercial com excelente localização no Jardim América, leilões em São Paulo. Com 218m² de área construída distribuída em dois pavimentos, oferece 2 vagas de garagem e 2 banheiros, ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e acessível. O imóvel está próximo a pontos comerciais importantes como Pão de Açúcar, Banco Santander e Estação Oscar Freire, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

O terreno possui 212,10m², garantindo espaço externo para eventuais ampliações ou estacionamento adicional. A estrutura interna conta com salão e banheiro no pavimento inferior, e sala com banheiro no superior, proporcionando ambientes versáteis para diferentes usos comerciais.

Este imóvel está em leilão judicial, com lances mínimos atrativos e possibilidade de propostas parceladas, oferecendo uma oportunidade única para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização e excelente localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 5.869.997,81
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 3.668.748,63
Economia: R$ 2.201.249,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial no Jardim América apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição em leilão judicial, com descontos significativos já na primeira e segunda praça. Considerando o valor da avaliação de R$ 7.337.497,27 e o lance mínimo inicial de R$ 5.869.997,81, é recomendável aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 3.668.748,63, representando um desconto de 50%, o que pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel possui 218m² de área construída e 212,10m² de terreno, com 2 vagas de garagem e 2 banheiros, ideal para negócios que demandam espaço e boa localização. A proximidade com pontos comerciais e de transporte público agrega valor e facilita a locação ou revenda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar todos os documentos do processo e certidões para garantir a segurança da compra.Evitar riscos legais e garantir a posse do imóvel.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidades de reformas ou melhorias.Planejar investimentos adicionais e orçar custos.
3. Participação no LeilãoMonitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, aproveitando o desconto maior.Maximizar o desconto e reduzir o custo de aquisição.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, quitar débitos sub-rogados e providenciar eventuais reformas.Garantir a posse e preparar o imóvel para uso ou locação.
5. ComercializaçãoAlugar ou vender o imóvel, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de valorização.Obter retorno financeiro e lucro sobre o investimento.

Considerações finais: A comissão do leiloeiro de 5% e os dé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.869.997,81 e da 2ª praça é de R$ 3.668.748,63. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em São Paulo/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita