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Imóvel de 3 pavimentos com 473m² em Brusque/SC , Jardim Maluche , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque/SC!
Este imóvel de 3 pavimentos, com generosos 473m² de área construída sobre um terreno de 450m², representa um excelente investimento.
Localizado no Loteamento Jardim Maluche, em uma área em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.
Apesar de ter tido uma alienação fiduciária, o financiamento foi liquidado, o que simplifica a transação.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:15
Valor: R$ 1.286.117,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brusque/SC, com avaliação de R$ 2.521.798,75, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o leilão exige um lance mínimo de 51% da avaliação, o valor inicial para arrematação seria de aproximadamente R$ 1.286.117,36. Considerando que o leilão tem duas praças, com a primeira iniciando em 12/12/2025 e a segunda em 19/12/2025, e que o lance atual é nulo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça. Se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor mínimo da primeira praça para garantir a aquisição antes da segunda, evitando a concorrência.
A área construída de 473m² sobre um terreno de 450m² sugere uma construção densa, o que pode ser explorado para fins comerciais ou residenciais de alto padrão, dependendo da localização exata e do zoneamento.
Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em Brusque/SC, focando na região do Loteamento Jardim Maluche. Verificar os preços de imóveis similares (casas, prédios comerciais) na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades e confrontações descritas.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de transferência e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance:
    • Praça 1 (12/12/2025): Monitorar ativamente. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima do valor de mercado estimado. Se o lance mínimo for atingido e parecer vantajoso, considera...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.286.117,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maluche em Brusque/SC. A região de Jardim Maluche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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