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Imóvel em Botucatu/SP com 5 Quartos e 3 Banheiros , Vila Maria , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -485% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Botucatu/SP! Este imóvel na Av. Paula Vieira, nº 328, oferece grande potencial para valorização. A cidade de Botucatu é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, tornando esta propriedade uma escolha estratégica para investidores.
Detalhes importantes: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 5.852.237,30 e valor de avaliação de R$ 11.704.474,60. O incremento mínimo é de R$ 100,00. Verifique os documentos disponíveis para uma análise completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Botucatu/SP, com lance inicial de R$ 5.852.237,30 e avaliação de R$ 11.704.474,60, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, considerando a diferença entre o lance e o valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Arrematação: Dado que o leilão já está em andamento e o lance inicial é R$ 5.852.237,30, a estratégia seria monitorar ativamente os lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao lance inicial, seria ideal tentar a arrematação na primeira praça, caso ainda haja oportunidade. Caso contrário, a segunda praça (se aplicável e com valor reduzido) pode ser uma alternativa, mas com o risco de maior disputa.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Botucatu/SP, especialmente na Av. Paula Vieira e arredores. Analisar o zoneamento e o potencial de desenvolvimento da área para identificar oportunidades de reforma, revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% = R$ 292.611,86), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável e não informado).
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula atualizada, certidões negativas e laudos de avaliação. Verificar a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, dívidas e a descrição completa do estado de conservação.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Caso o comprador necessite de financiamento, é essencial verificar as condições de pagamento aceitas e se o imóvel se qualifica para financiamento bancário.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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