Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Palmas/TO! Este imóvel em Buritirana oferece uma excelente área construída de 313,45 m² em um terreno de 437,50 m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção com grande potencial de valorização na capital do Tocantins. A localização privilegiada na Avenida Josefa Alves da Cunha permite fácil acesso e visibilidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance única para investidores experientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 190.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 190.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas/TO, com área construída de 313,45 m² e terreno de 437,50 m², apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 10/12/2025, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel, pois o lance inicial é geralmente o mais vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para entender o estado de conservação e os custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que exige uma investigação aprofundada pelo arrematante.
Custos de Regularização: A descrição alerta sobre a necessidade de regularização de áreas, logradouro e numeração junto à prefeitura e cartório. O arrematante deve orçar esses custos e considerar impostos retroativos.
Processo judicial: Há um processo judicial em andamento (nº 0002283-56.2025.8.27.2729). É fundamental que um advogado especialista analise o processo para avaliar riscos e custos adicionais.
Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 190.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomendo definir um teto de lance com base em uma análise de mercado comparativa e nos custos estimados de reforma e regularização. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a conclusão do projeto.
Potencial de Valorização: Palmas é uma capital em desenvolvimento. Um imóvel bem localizado e reformado pode ter uma excelente valorização, seja para venda ou locação.
Considerações Adicionais:
Área Construída
313,45 m²
Área de Terreno
437,50 m²
Lance Inicial
R$ 190.000,00
Incremento Mínimo
R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buritirana em Palmas/TO. A região de Buritirana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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