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Imóvel Industrial com 432.629m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

432629m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Manaus/AM!
Este imóvel industrial de 432.629m² representa um investimento estratégico com potencial de valorização significativo. A vasta área permite expansão e diversificação de operações, ideal para grandes indústrias ou centros logísticos. A localização em Manaus, um polo industrial importante, garante acesso a mercados e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 14.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 432.629m² em leilão de imóveis em Manaus/AM, com um valor de avaliação de R$ 29.500.000,00 e lance inicial de R$ 14.750.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a natureza do imóvel e o valor expressivo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido pela metade, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial em Manaus, focando em áreas rurais e distritos industriais. Identificar a demanda por galpões, centros logísticos e áreas para instalação de novas indústrias. Analisar os preços de imóveis similares na região para validar a avaliação e o lance inicial.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 13854), certidões negativas, licenças ambientais e alvarás de funcionamento. Confirmar a situação jurídica do processo judicial (00117262320114013200 e outros) e garantir que não há pendências que possam afetar a posse ou a futura exploração do imóvel.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação das construções existentes (se houver), a infraestrutura disponível (acesso a rodovias, energia, água, saneamento) e o potencial de aproveitamento da vasta área de terreno.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e na due diligence, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 30/59 parcelas) no planejamento financeiro.
  • Potencial de Exploração: Avaliar as melhores formas de monetizar o imóvel:
    • Venda para Indústria: Buscar empresas que necessitem de grandes áreas para instalação ou ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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