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Imóvel Industrial com 6.000m² em Rio de Janeiro/RJ , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, com lance inicial de R$ 3.908.352,77 (desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 7.816.705,54), representa um excelente potencial de valorização. A localização estratégica na Av. Brasil e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes tornam este ativo ainda mais atrativo.
Considere a readequação para logística ou centros de distribuição, aproveitando a infraestrutura existente e a proximidade com importantes vias de acesso. A aquisição originária e o cancelamento de ônus facilitam a regularização e a futura exploração comercial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.908.352,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 6.000m² em leilões em Rio De Janeiro/RJ, com um lance inicial de R$ 3.908.352,77, representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 50% em relação à avaliação de R$ 7.816.705,54. A localização na Av. Brasil, uma das principais artérias da cidade, é um ponto forte para atividades logísticas ou industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região da Av. Brasil e Campo Grande. Identificar a demanda por galpões, centros de distribuição ou espaços industriais, e os valores de locação praticados.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura existente (piso, pé direito, docas, etc.) e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Viabilidade de Reforma/Adaptação: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para atender à demanda do mercado. Considerar a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores, se houver potencial para isso.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está ativo e o lance inicial é de R$ 3.908.352,77, é recomendável monitorar a disputa. Se o objetivo for minimizar o risco de uma disputa acirrada, pode-se considerar a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 7.816.705,54), caso o retorno sobre o investimento seja satisfatório após a análise de mercado e custos de adaptação. Alternativamente, pode-se fazer uma proposta com um valor competitivo, aguardando o encerramento do leilão em 30 dias.
  • Análise de Parcelamento: O parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Calcular o impacto dos juros (Selic a.m.) no custo total e comparar com outras opções de financiamento ou investimento.
  • Documentação e Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.908.352,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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