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Imóvel Industrial com grande potencial comercial e área ampla , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial localizado em área estratégica da Barra Funda, leilão de imóveis em São Paulo. Ideal para investidores que buscam oportunidades no setor comercial e industrial. O imóvel possui grande potencial para instalação de empresas, depósitos ou centros de distribuição.

O leilão está ativo, com lance inicial de R$ 9.650.000,00 e avaliação em R$ 19.300.000,00, oferecendo uma excelente margem para negociação.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, livre de ônus, com comissão de 5% sobre o valor da arrematação. A participação é online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Para investidores, é importante considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de parcelamento mediante contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 07:06
Valor: R$ 9.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial:

Considerando o lance inicial de R$ 9.650.000,00 e avaliação de R$ 19.300.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, ideal para investidores com capital disponível para investimento imediato.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, pois o leilão está ativo e o lance mínimo já está definido. Caso não haja lances concorrentes, o imóvel poderá ser adquirido pelo lance inicial, garantindo um bom negócio.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e estado físico do imóvel, além de consultar o leiloeiro sobre possibilidades de parcelamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 19.300.000,00
Lance InicialR$ 9.650.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Comissão5%
Praça Atual1ª Praça (Leilão ativo)

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de uso do imóvel para diferentes fins industriais ou comerciais, aumentando a flexibilidade de uso.
  • Considerar a localização estratégica na Barra Funda, região com potencial de valorização e infraestrutura consolidada.
  • Planejar a gestão do imóvel para maximizar retorno, seja por locação ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades sólidas no mercado imobiliário industrial, com potencial de valorização e boa liquidez em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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