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Imóvel Rural com 3,013 Ha em Dracena - SP , Bairro Das Antas , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30130.17m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um extenso imóvel rural de 3,013 hectares em ofertas de leilão em Dracena - SP, com localização estratégica na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294). Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário. A área possui cadastro no INCRA e matrícula atualizada. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:20
Valor: R$ 400.916,23
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:20
Valor: R$ 200.458,11
Economia: R$ 200.458,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área considerável de 3,013 hectares e sua localização em ofertas de leilão em Dracena - SP, na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294). A avaliação atualizada em setembro de 2025 para R$ 399.001,02, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 400.916,23, sugere um valor de mercado competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 400.916,23) é ligeiramente superior à avaliação atualizada (R$ 399.001,02), e considerando que o imóvel está aberto para lances, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com um lance mínimo de R$ 200.458,11. Esta seria a opção mais vantajosa financeiramente, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento e o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 40.091,62, é extremamente atrativa, mas pode indicar problemas mais sérios com o imóvel ou um alto risco.
  • Potencial de Valorização: A área de 3,013 hectares permite diversas aplicações. Dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para:
    • Agricultura/Pecuária: Culturas de grãos, frutas, ou criação de gado, aproveitando a extensão territorial.
    • Loteamento/Desenvolvimento Imobiliário: Se a área estiver próxima a centros urbanos ou em expansão, pode ser desmembrada para venda de lotes residenciais ou comerciais.
    • Energia Renovável: Grandes áreas rurais são ideais para instalação de parques solares ou eólicos.
  • Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial verificar:
    • Zoneamento e Uso do Solo: Confirmar junto à prefeitu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.916,23 e da 2ª praça é de R$ 200.458,11. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Antas em Dracena/SP. A região de Bairro Das Antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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