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Imóvel Urbano em Mogi das Cruzes com 140,84 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.84m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel urbano oferece 140,84 m² de área total, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim Rubi, uma área com alta densidade populacional e proximidade a importantes vias de acesso como a Rodovia SP-066. Embora o fator comercial na região seja baixo, a localização estratégica e a área total do terreno abrem um leque de possibilidades para investimento, seja para construção residencial ou para exploração de serviços que atendam à comunidade local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Mogi Das Cruzes, SP. A área total de 140,84 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Inicial: R$ 210.000,00. Este valor é o ponto de partida para a disputa.
  • Praça Única: O leilão conta com uma praça única, o que significa que a disputa ocorrerá em uma única data, 06/11 (quinta-feira) às 11:00. Isso pode intensificar a competição entre os interessados.
  • Lance Atual: O último lance registrado é de R$ 210.000,00. Como é uma praça única e o lance atual é igual ao valor inicial, o imóvel ainda não teve lances significativos, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição por um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a área total é de 140,84 m², sugiro as seguintes abordagens:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário no bairro Jardim Rubi e arredores. Identificar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais de pequeno porte na região.
  2. Potencial de Construção/Reforma: Avaliar o custo-benefício de construir ou reformar o imóvel para maximizar seu valor. Se a legislação local permitir, a construção de unidades residenciais compactas ou espaços comerciais voltados para serviços essenciais pode ser uma boa estratégia.
  3. Aquisição Estratégica: Dado que o imóvel ainda não teve lances acima do valor inicial, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. A ausência de lances pode indicar que poucos investidores identificaram o potencial deste lote.
  4. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (102.157) e o registro no 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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