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Loja Comercial com 32,76m² em Edifício Moderno , Jardim Imperial , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itaboraí/RJ! Adquira a loja nº 117 no moderno Edifício Hellix Business Center, com 32,76m² de área privativa. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em uma avenida de grande movimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 61.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 30.500,00
Economia: R$ 30.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em casas de leilão em Itaboraí/RJ, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A loja está localizada no Edifício Hellix Business Center, um empreendimento que sugere modernidade e boa infraestrutura, situado na Avenida 22 de Maio, uma via de acesso importante na cidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: O leilão possui duas praças principais e ciclos de venda direta. A primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 61.000,00), é o momento de maior segurança, mas também de maior valor. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 30.500,00, representa um desconto significativo de 50%, tornando-se a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Dado o valor de avaliação, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial. Recomenda-se planejar a entrada e as parcelas, considerando o índice de correção IPCA (IBGE), para garantir a viabilidade financeira a longo prazo. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma vantagem se houver capital disponível para pagamento integral, potencialmente garantindo a arrematação em um valor mais baixo se igualar o último lance a prazo.
  • Análise de Mercado e Potencial: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 61.000,00 para uma loja comercial em uma avenida principal sugere um potencial de valorização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os valores de aluguel e venda de imóveis comerciais na região de Itaboraí, especificamente no bairro Jardim Imperial e arredores do Edifício Hellix Business Center.
  • Documentação e Riscos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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