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Loja Comercial com Vaga em Brasília - Desocupada , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Excelente loja comercial com 1 vaga de garagem, localizada no Setor Médico Hospitalar Norte, Asa Norte. Com área total de 116,45m² e área privativa de 78,12m², este imóvel é ideal para quem busca um espaço estratégico para negócios.
O imóvel está desocupado e pronto para receber seu empreendimento. A localização privilegiada em um edifício de clínicas garante alto fluxo de pessoas e visibilidade.
Não perca a chance de investir em um dos endereços mais cobiçados do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:04
Valor: R$ 347.771,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em apartamentos leilão em Brasília e o fato de estar desocupado, o que facilita a imediata exploração comercial. A área total de 116,45m² e a área privativa de 78,12m² oferecem um espaço versátil para diversos tipos de negócios, como clínicas médicas, escritórios de advocacia, consultórios ou até mesmo um pequeno comércio de conveniência, dada a proximidade com um centro médico.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão possui uma única praça, com data de encerramento em 01/12/2025 às 15:04. O valor inicial é de R$ 347.771,25.
  • Considerando que o imóvel está desocupado e a localização é privilegiada, o valor inicial parece competitivo. Recomendo monitorar a participação no leilão. Se o valor de avaliação (que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região) for significativamente maior, pode valer a pena aguardar e ofertar um valor próximo ao lance mínimo da primeira praça.
  • O valor do IPTU anual de R$ 2.037,00 é relativamente baixo para a região, o que é um ponto positivo para a rentabilidade futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na Asa Norte, Brasília. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Documentação: Verifique detalhadamente as matrículas (14.130 e 14.057) e o edital para garantir que não há pendências ou restrições significativas que possam afetar a propriedade ou o uso comercial. O edital menciona que os débitos de IPTU/ITR e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto muito positivo.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, baseado na sua pesquisa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.771,25. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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