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Loja Comercial em Salvador - BA , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial estrategicamente localizada na Avenida Vasco da Gama, um dos eixos mais importantes de imóveis de leilão em Salvador. Com 520m² de terreno e 20m² de área construída, este imóvel oferece um potencial incrível para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada garante alta visibilidade e fluxo de clientes. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:16
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial em imóveis de leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização na Avenida Vasco da Gama. A área total de 520m² e a área construída de 20m² sugerem um espaço que pode ser adaptado para diversos fins comerciais, desde um pequeno escritório até uma vitrine de destaque para um negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 2025-10-13T15:16:00 e encerra em 2025-11-05T15:16:00. O valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 156.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (0), e o valor de mercado é estimado em 1.5x a avaliação (o que seria 0 neste caso), é prudente considerar o lance mínimo como ponto de partida. No entanto, a ausência de um valor de avaliação claro pode indicar a necessidade de uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Não há informações sobre a segunda praça neste leilão, o que sugere que a primeira praça é a única oportunidade de arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, é fundamental incluir este custo no planejamento financeiro. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada do valor de mercado de lojas similares na região da Avenida Vasco da Gama. Comparar com o lance mínimo da primeira praça (R$ 156.000,00) para avaliar o potencial de negócio.
  2. Visita Presencial: Embora as fotos possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial para entender o estado de conservação do imóvel, o layout e o potencial de reforma ou adaptação.
  3. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará direta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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