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Loja Comercial no Centro de Mogi das Cruzes - Oportunidade Única , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83.3m²

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta loja comercial em leilão em Mogi Das Cruzes oferece uma excelente localização no Centro, com grande potencial de valorização. Com 153,02m² de área construída e 83,30m² de terreno, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. Apesar das pendências judiciais e da indisponibilidade de bens, a venda pelo Banco Santander representa uma chance única de adquirir um ativo em uma região promissora. A forma de pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão exige planejamento, mas o retorno potencial pode ser significativo. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 1.835.814,65
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 1.703.069,78
Economia: R$ 132.744,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige cautela devido às pendências judiciais e à indisponibilidade de bens registradas na matrícula. A venda é realizada pelo Banco Santander, o que pode indicar um processo mais transparente, mas a natureza do leilão de alienação fiduciária requer atenção redobrada.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados (nº 0005264-21.2019.8.26.0361, nº 0000622-96.2016.5.14.0004 e nº 5000111-41.2019.4.03.6133) para entender o risco e o impacto da indisponibilidade de bens. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do imóvel deve ser feita com base em propriedades similares na região central de leilão em Mogi Das Cruzes. Compare o lance mínimo com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça, em 11 de fevereiro de 2026, tem um lance mínimo de R$ 1.835.814,65. A segunda praça, em 13 de fevereiro de 2026, tem um lance mínimo de R$ 1.703.069,78. Se o objetivo é maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido. Planeje o fluxo de caixa com antecedência.
  • Potencial de Uso: Sendo uma loja comercial, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: aluguel para comerciantes, instalação de um negócio próprio, ou até mesmo uma futura reforma para valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.835.814,65 e da 2ª praça é de R$ 1.703.069,78. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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