Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Duque de Caxias, nº 3.920, Uruguaiana/RS
Área:
224.93m²
Descrição
Esta loja comercial em Uruguaiana é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 224,93m², sendo 203,19m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região central, o que garante um fluxo constante de clientes. A loja foi totalmente reformada em novembro de 2019, apresentando um ambiente moderno e funcional, ideal para negócios. O imóvel está atualmente locado para a empresa Festolândia Kids, que realiza festas infantis, o que garante uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a loja possui características que a tornam ainda mais atrativa, como piso cerâmico, instalação elétrica nova e um espaço bem planejado para atender as necessidades de seus clientes. O valor de avaliação é de R$ 440.000,00, com um lance mínimo de R$ 396.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está em ótimas condições e pronto para uso, o que facilita a transição para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização, qualidade e rentabilidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 396.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.520,00 (19.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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