Loja compacta com 19,5m², ideal para comércio
Ribuleirinha, Estância - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 43.905,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RODOVIA AYRTON SENNA, N. SN LJ 05, RIBULEIRINHA - CEP: 49200-000, ESTANCIA - SERGIPE
Área:
19.5m²
Descrição
Loja comercial compacta com área privativa de 19,5 m², localizada em Estancia, Sergipe. Ideal para pequenos negócios ou comércio local, esta unidade oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um ponto comercial com baixo custo inicial. A loja está situada em uma rodovia importante, facilitando o acesso e visibilidade para clientes. A propriedade está registrada sob matrícula 18097 e possui inscrição imobiliária 26845, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para o imóvel. Esta é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com valor de avaliação de R$ 86.932,06 e um desconto significativo de quase 50% no valor mínimo de venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 43.905,99 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.136,23 (264.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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