Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Estância/SE Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel com 1.912 m² no Centro de Estância/SE , Centro , Estância - SE

Ver mais imóveis de leilão em Estância
Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1912m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Estância/SE!
Adquira um amplo imóvel comercial com 1.912 m² de área total, localizado no coração do Centro da cidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário.

Este imóvel oferece uma excelente localização e grande potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a segurança jurídica de uma venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 08:00
Valor: R$ 2.040.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua área total de 1.912 m² e sua localização central em leilão em Estância/SE. A descrição indica que o valor mínimo de venda é de R$ 2.040.000,00, com uma opção de compra imediata por R$ 3.400.000,00. A avaliação, que é de R$ 3.400.000,00, sugere que o preço de venda inicial está abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para investidores.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Fase (Encerramento em 17/10/2025 às 08:00): O lance mínimo é de R$ 2.040.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta seria a praça ideal para monitorar e, se possível, ofertar um lance competitivo. No entanto, como o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que já existam lances. É crucial verificar se há lances atuais e qual o valor. Se o lance atual for significativamente menor que o lance mínimo, pode ser uma boa oportunidade.
  • 2ª Fase (Encerramento em 05/07/2026 às 08:00): O valor nesta fase tende a ser menor, pois geralmente há um desconto aplicado. Se a intenção for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta fase pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Lances Atuais: Antes de qualquer decisão, é fundamental saber o valor do lance atual. Se o lance atual estiver próximo ou acima do lance mínimo, a estratégia pode precisar ser ajustada.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais com características semelhantes na região de Estância/SE para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são realmente atrativos.
  3. Potencial de Uso: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Pode ser utilizado para fins comerciais (lojas, escritório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Estância/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Estância/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita