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Pavilhão Comercial com 220m² em Gravataí/RS , Distrito De Barnabé , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este pavilhão comercial em leilão em Gravataí/RS oferece uma excelente base para expansão ou novo empreendimento. Com 220m² de área construída em um terreno de 300m², o imóvel está localizado em uma área promissora e já possui uma estrutura estabelecida, atualmente utilizada por uma igreja. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 168.407,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 168.407,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento facilitado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Pavilhão Comercial
  • Área Construída: 220m²
  • Área do Terreno: 300m²
  • Localização: Distrito De Barnabé, leilão em Gravataí/RS
  • Situação Atual: Ocupado por uma igreja (não averbado)
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado por uma igreja e a construção não está averbada, o primeiro passo seria verificar a viabilidade de negociação com o atual ocupante. Caso a igreja não tenha interesse em adquirir o imóvel, seria necessário:

  1. Regularização da Construção: Buscar a averbação da construção na matrícula do imóvel. Isso pode envolver a apresentação de projetos e alvarás, dependendo da legislação municipal.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a averbação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel com a construção regularizada.
  3. Definição de Uso: Com base na localização e no tamanho do terreno, o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como:

    • Galpão industrial ou logístico.
    • Centro de distribuição.
    • Espaço para comércio varejista ou atacadista.
    • Clínica ou centro de serviços.

    Estratégia de Leilão:

    O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 168.407,00 e um lance mínimo de R$ 336.814,00. A segunda praça, com o mesmo lance inicial de R$ 168.407,00, é mais vantajosa caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. Dado o valor de avaliação (R$ 16...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.407,00 e da 2ª praça é de R$ 168.407,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito De Barnabé em Gravataí/RS. A região de Distrito De Barnabé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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