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Posto de Gasolina com 1.031,08 m² Construídos , Jardim Cruzeiro Do Sul , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Doutor Pádua Salles, 319/329, Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP
São Carlos SP

Descrição

Oportunidade para aquisição de um ativo comercial de grande porte, com 1.031,08 m² de área construída em terreno de 1.612,64 m², atualmente ocupado e configurado como posto de gasolina.

A localização em avenida urbana e a expressiva área construída podem interessar a investidores do setor de combustíveis, logística, varejo ou operações comerciais. A aquisição envolve os direitos do fiduciante, exigindo análise jurídica e contratual prévia junto à credora fiduciária. O segundo leilão oferece redução de 50% sobre o valor da primeira praça.

Observações Importantes

O edital informa alienação fiduciária em favor da Ale Combustíveis S/A, penhoras em favor do exequente e aquisição apenas dos direitos do fiduciante. O arrematante deverá assumir direitos e deveres contratuais perante a credora fiduciária e providenciar eventual regularização. Também ficarão sob sua responsabilidade os procedimentos de transferência, baixa de gravame, imissão na posse, remoção e desocupação. Débitos tributários anteriores à alienação não serão de responsabilidade do arrematante, conforme arts. 130 e 186 do CTN e Tese 1134 do STJ.

Leilão judicial promovido pela Vara da Fazenda Pública da Comarca de São Carlos/SP. O imóvel está ocupado, não aceita visitação e será vendido no estado em que se encontra.

  • Alienação fiduciária em favor da Ale Combustíveis S/A;
  • Penhoras em favor do exequente;
  • IPTU informado de R$ 39.332,09 em junho de 2026;
  • Débitos tributários anteriores não são de responsabilidade do arrematante, conforme edital;
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.

O arrematante deverá providenciar regularização contratual, transferência, baixa de gravames, imissão na posse e eventual desocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 15:00
Valor: R$ 1.318.160,30
2ª Praça -50%
Data: 02/12/2026 15:00
Valor: R$ 659.080,15
Economia: R$ 659.080,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.318.160,30 e da 2ª praça é de R$ 659.080,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São Carlos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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