Oportunidade em Leilão

Prédio com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44,8m² construída

Amendoeira, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 44.8m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 57.760,03

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TEOFILO BRAGA N 464 CASA01, N. 464 CASA, AMENDOEIRA - CEP: 24730-320, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Área:
44.8m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este prédio possui 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, com área construída de 44,8 m² e terreno de 47,84 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em Amendoeira, São Gonçalo, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel é oferecido em compra direta pela Caixa, com possibilidade de uso do FGTS, o que facilita a aquisição para compradores que possuem esse recurso. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. O imóvel apresenta potencial para valorização e pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 57.760,03 -

IPL Score

8.7

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 199.731,17 (345.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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