Oportunidade em Leilão

Prédio com 430m² de área privativa e 413m² de terreno

Vila Sônia, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 430m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.018.226,90

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DOUTOR ARTUR IMBASSAI, N. 20, FERREIRA - CEP: 05523-060, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
430m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 430 m² e um terreno de 413 m², localizado em uma região estratégica do bairro Ferreira, São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para atividades comerciais ou empresariais. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.018.226,90 -

IPL Score

7.2

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 999.403,60 (98.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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