Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial 400 m² - Ocupado

Campos Elísios, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 400m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.227.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Largo do Arouche, 285 e 287, República, São Paulo, SP

Área:
400m²

Descrição

Prédio Comercial localizado no coração da República, São Paulo. Com uma área total de 400 m² construídos em um terreno de 251 m², este imóvel oferece um espaço amplo e versátil para diversos usos comerciais.

O imóvel está atualmente ocupado, sendo que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. A vendedora se responsabiliza pelas baixas e pagamentos dos débitos das penhoras constantes nos Rs.8 e 10.

Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos e comércio variado.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/08/2025
às 20:06
 R$ 2.227.400,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -666.962,00 (-29.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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