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Prédio Comercial com ótima localização e grande potencial , Centro , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial localizado no Centro de Estancia, SE
Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em uma área central da cidade. Com fácil acesso e visibilidade, o prédio é ideal para diversos tipos de negócios.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no Centro
  • Imóvel comercial com grande fluxo de pessoas
  • Oportunidade de aquisição via leilão com lance inicial atrativo

O imóvel está disponível para compra imediata ou por proposta, com condições flexíveis para interessados. A formalização é feita via plataforma online, garantindo transparência e segurança no processo.

Para investidores, este é um imóvel que pode ser adaptado para múltiplas finalidades comerciais, aumentando seu valor e retorno no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/07/2025 07:07
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Prédio Comercial em Estancia, SE:

Este imóvel, com avaliação de R$ 3.400.000,00 e lance inicial de R$ 1.700.000,00, representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam adquirir um ativo comercial abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão está ativa e o lance mínimo é o valor do lance inicial, o que permite uma entrada competitiva no processo.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 12/07/2025 às 07h07min, pois o imóvel pode ser arrematado por valores próximos ao lance inicial, garantindo um bom desconto em relação à avaliação.

Considerando que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta inicial no valor do lance mínimo e estar preparado para realizar incrementos mínimos de R$ 100,00 conforme necessário para superar concorrentes.

Segue uma tabela resumida para facilitar o acompanhamento:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 3.400.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.700.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
Data Encerramento12/07/2025 07:07

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir que o imóvel está livre de ônus.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dada a localização central.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento, considerando que o leilão aceita propostas à vista ou parceladas mediante consulta ao leiloeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e retorno consistente, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Estância/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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