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Prédio Comercial com Terreno e Galpão em Nova Iguaçu/RJ , California , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nova Iguaçu! Este imóvel comercial, composto por prédio, terreno e galpão, representa um excelente investimento. Com um valor de avaliação de R$ 58.000.000,00 e lance inicial de R$ 40.600.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus garantem uma transação segura. A documentação completa, incluindo Carta de Alienação e Mandado de Imissão na Posse, assegura a posse futura do imóvel. Ideal para investidores que buscam ativos de grande porte com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 40.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, com um valor de avaliação de R$ 58.000.000,00 e lance inicial de R$ 40.600.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento considerável, especialmente para grandes corporações ou fundos de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada no HTML fornecido. No entanto, o valor inicial de R$ 40.600.000,00 sugere que este pode ser o lance mínimo para a primeira praça ou um valor com desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há um desconto adicional. A data de 10/10/2025 é mencionada, mas sem a especificação de qual praça se refere. É crucial verificar a data exata da primeira e segunda praça na plataforma COMPREI para otimizar a estratégia de lance.
  • Potencial de Mercado: Sendo um Prédio Comercial com terreno e galpão, o imóvel tem potencial para diversas atividades comerciais ou industriais. A localização em Nova Iguaçu, um importante polo econômico do Rio de Janeiro, é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial atraente, reduzindo a necessidade de capital imediato. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00022508620144025120) e da matrícula (1363) para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas. A visitação ao imóvel é altamente recomendada para avaliar seu estado de conservação e potencial de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar Datas das Praças: Obter as datas exatas da primeira e segunda praça do leilão na plataforma COMPREI.
  2. Análise de Mercado Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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