Prédio Comercial Ocupado em Cidade Ademar - São Paulo/SP
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.560,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Antônio Gil, 631, São Paulo, SP, 04660-000
Área:
128m²
Descrição
Este prédio comercial localizado na Rua Antônio Gil, 631, em Cidade Ademar, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 128,00m² e um terreno de 96,06m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem deseja garantir uma renda imediata. O leilão está programado para o dia 10 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 603.560,10, e um segundo leilão em 24 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 538.770,30. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 603.560,10 | - |
| 2ª Praça |
24/03/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 538.770,30 |
-11%
Economia de
R$ 64.789,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.695.477,09 (280.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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