Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Nonoai
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residência com 264,96m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga e ocupada , Nonoai , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Zuccalmaglio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Residência ampla com 264,96 m² em bairro consolidado de imóveis de leilão em Porto Alegre, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Registrado no 3º Cartório de Imóveis, garantindo segurança jurídica.

Possui 3 quartos e 2 banheiros, além de vaga para veículo, perfeito para o padrão familiar médio. A localização no bairro Nonoai oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de reformas para valorização futura. Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 899.722,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 899.722,63 e a avaliação no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em imóveis de leilão em Porto Alegre com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para negociação da desocupação ou possível locação temporária para geração de renda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-06-30T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de aquisição por valor inferior em praças subsequentes, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Nonoai, Porto Alegre/RS, região valorizada e com boa infraestrutura
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação ou locação
Área264,96 m², ideal para famílias médias
Lance inicialR$ 899.722,63
Incremento mínimoR$ 500,00
PotencialValorização futura com reformas e melhorias

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação detalhada e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia própria, locação ou revenda.
  • Acompanhar o leilão online para participar ativamente e definir o limite máximo de lance.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e demais despesas no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em Porto Alegre, especialmente para quem tem interesse em imóveis residenciais com área confortável e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.722,63. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita