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Residencial L16, Q32 - Oportunidade em Guarulhos , Vila Carmela I , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam um bom retorno. Localizado em casas de leilão em Guarulhos, um dos municípios mais populosos do Brasil, o imóvel está em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com centros comerciais e a infraestrutura da região tornam este residencial uma escolha inteligente. Além disso, a possibilidade de participação em leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado. Com um valor de avaliação de R$ 0,00, o imóvel pode ser adquirido a partir de lances a partir de R$ 281.951,42 na primeira praça. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer bons frutos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 10:00
Valor: R$ 281.951,42
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.593,22
Economia: R$ 107.358,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor mínimo de lance na primeira praça é de R$ 281.951,42. A primeira praça começará em 11 de abril de 2025, e a segunda praça em 15 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 174.593,22. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço potencialmente mais baixo na segunda praça, caso não haja lances na primeira. É importante estar atento ao incremento de R$ 2.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de dar lances. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento. Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do imóvel antes de dar seu lance. Uma boa estratégia seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para a segunda praça, onde o valor de lance é mais acessível.

  • Primeira Praça: R$ 281.951,42
  • Segunda Praça: R$ 174.593,22

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se isso for permitido, para avaliar melhor as condições e o potencial de valorização. O imóvel está em uma localização estratégica, o que pode ser um grande atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.951,42 e da 2ª praça é de R$ 174.593,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carmela I em Guarulhos/SP. A região de Vila Carmela I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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