Sala com 1 vaga de garagem e 24,35m² privativos, desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.060,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 BL. 2 - ALA A SALA 108 - OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24812-222, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
47.36m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com 24,35m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. Localizado no centro de Itaboraí, oferece fácil acesso e visibilidade. A sala está livre de ônus, proveniente de arrematação em recuperação judicial, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel é foreiro ao patrimônio paroquial, o que pode implicar em obrigações específicas para o investidor. A área total do imóvel é de 47,36m², incluindo áreas comuns.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A venda online já foi encerrada em 11/06/2025.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 45.060,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.081,56 (128.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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