Sala com 1 vaga de garagem e lavabo, 24,35m², desocupada
Centro, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.523,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA 22 DE MAIO, N. 5990 APTO. 415 BL 02 - ALA A - ENTERPRISE OFFICE 2000, CENTRO - CEP: 24800-065, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
24.35m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma sala com área privativa de 24,35m², contendo 1 vaga de garagem e lavabo, ideal para pequenos escritórios ou consultórios. A sala está localizada em um prédio comercial moderno, o Enterprise Office 2000, no centro de Itaboraí, RJ, o que garante fácil acesso e visibilidade para negócios. O imóvel é oriundo de arrematação judicial, livre de quaisquer ônus, o que traz segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir em um imóvel comercial de pequeno porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.523,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.778,24 (119.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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