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Sala Comercial com 12 Salas e 4 Banheiros em BH , So Jos , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alexandre Pedroso Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

283.22m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel bem localizado em imóveis Caixa em Belo Horizonte. Com 283,22 m², subdividido em 12 salas, é ideal para empresas que necessitam de espaço para escritórios ou consultórios. A localização na Av. Antnio Abraho Caram, em um bairro movimentado, garante visibilidade e fácil acesso. O imóvel está avaliado em R$2.370.000,00, o que representa um bom retorno sobre o investimento, considerando a demanda por espaços comerciais na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:00
Valor: R$ 2.370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.185.000,00
Economia: R$ 1.185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 23/04/2025, onde o lance inicial será de R$1.185.000,00. Isso representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A sala, com 283,22 m², subdividida em 12 salas e 4 banheiros, é uma excelente oportunidade para locação, especialmente em uma área com alta demanda por espaços comerciais.
Estratégia: Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado. A localização na Av. Antnio Abraho Caram é estratégica, o que pode facilitar a locação para empresas que buscam um espaço bem posicionado.
Projeção de Retorno: Se você conseguir alugar as salas por um valor médio de R$2.500,00 cada, com 12 salas, isso resultaria em uma receita mensal de R$30.000,00, o que representa um retorno significativo sobre o investimento inicial.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e geração de renda, tornando-se uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alexandre Pedroso Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro So Jos em Belo Horizonte/MG. A região de So Jos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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