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Sala Comercial com 33m² no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² na icônica Avenida Rio Branco oferece uma localização estratégica incomparável, cercada por centros financeiros, culturais e turísticos. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de alta valorização e fluxo constante.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada no Centro do Rio de Janeiro.
  • Próximo a importantes pontos turísticos e centros de negócios.
  • Infraestrutura completa de transporte e serviços.
  • Potencial de valorização e alta demanda por locação comercial.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno em um dos endereços mais cobiçados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 82.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial em uma localização de prestígio e com alto potencial de valorização. A sala comercial de 33m² na Avenida Rio Branco, 156, no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, está situada em uma área de grande efervescência econômica e cultural, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes e inquilinos.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo atual é de R$ 82.500,00 e a avaliação é de R$ 110.000,00, a primeira praça (venda direta) oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. A recomendação seria monitorar atentamente o encerramento da venda direta em 03/12/2025. Caso não haja arrematação, o imóvel pode retornar a leilão em outras praças, onde os descontos podem ser ainda maiores, mas com o risco de maior concorrência. Para este imóvel, a estratégia inicial seria focar na venda direta, pois o desconto já é atrativo.
  • Potencial de Locação: O Centro do Rio de Janeiro é um polo de escritórios e serviços. Uma sala comercial de 33m² bem localizada tem alta demanda para locação por profissionais liberais, pequenas empresas e startups. Estima-se que o valor de aluguel possa variar entre R$ 1.500,00 e R$ 2.500,00 mensais, dependendo da configuração interna e do acabamento.
  • Valorização: A região central do Rio de Janeiro, com seus investimentos em revitalização e a concentração de negócios, tende a apresentar valorização imobiliária consistente a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Os débitos condominiais (R$ 89.211,88) e de IPTU (R$ 2.190,60) são significativos. É crucial verificar no edital quem é o responsável pelo pagamento desses débitos. Se for do comprador, é preciso incluí-los no cálculo do investimento to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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